Wohnanlage im Hübichweg wird in Berlin versteigert

27 der 31 Wohneinheiten sind vermietet / Mindestgebot ist klar festgelegt

Diese Häuserzeile im Hübichweg 34 bis 36 kommt am 22. September unter dem Hammer.

Bad Grund. Die Immobilienpreise steigen, einige wollen sich selbst den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen, andere sind an einem Anlageobjekt interessiert. Solch eines steht in Bad Grund im Hübweg 34 bis 36. Die Wohnanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten, davon sind 27 Wohnungen vermietet (Stand 30. Juli dieses Jahres), wird versteigert. Das Auktionshaus Karhaus, das bundesweit Immobilien unter den Hammer bringt, bietet das Objekt im Onlinekatalog an, auch in puncto Mindestgebot und Anlageobjekt ist einiges zu erfahren.

Fakt ist, am Sonnabend, 22. September, ab 12 Uhr soll das Objekt mit der Katalognummer 61 im Auditorium Friedrichstraße in Berlin versteigert werden, das Mindestgebot liegt bei 560.000 Euro. Hinzu kommt die Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis. Laut Auktionshaus sollen an zwei Tagen – 21. und 22. September – insgesamt 76 Objekte, die im gesamten Bundesgebiet zu finden sind, ihren Besitzer wechseln. Einige wurden  vorab zurückgezogen, ist zu erfahren. Bereits auf der Titelseite des Kataloges, der online einzusehen ist, wird mit dem Bad Grunder Objekt geworben. Eigentümer ist eine private Wohnungsbaugesellschaft aus Norddeutschland, die die Wohnanlage nun in die Auktion gegeben hat, teilt das Auktionshaus mit.

Die zwei baugleichen Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Eingängen und laut Beschreibung in einem gepflegten baulichen Zustand, wurden ungefähr im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet.  Die gesamte Wohnfläche aller 31 Wohneinheiten beträgt rund 1.700 Quadratmeter, das Grundsrtück ist rund 3.500 Quadratmeter groß. Für die 27 derzeit vermieteten Wohneinheiten kann der künftige Besitzer bereits mit einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von rund 67.600 Euro kalkulieren.

Idyllisch klingt zumindest  die Lagebeschreibung im Katalog, um auf das Objekt aufmerksam zu machen: „Das Ojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, dahinter beginnt der Wald mit Wanderwegen zum Hübichenstein, einem ungefähr 50 Meter hohen Naturdenkmal, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Felsnasen.”

Am Haus ist aber schon ein Schild zu sehen. „Achtung, neuer Eigentümer. Wohnungen zu vermieten”, ist darauf zu lesen. Ein Vorgriff auf die Auktion ist das offenbar noch nicht. In der Vergangenheit hatte die Wohneinheit mehrfach den Besitzer gewechselt.syg